प्रत्येकाला स्वतःचे घर घ्यायचे असते. कोणी दुकान खरेदी करतात तर कोणी जमिनीत पैसे गुंतवतात. परंतु, अनेक खरेदीदारांना मालमत्ता खरेदीबद्दल माहिती नसणे कठीण होते आणि ते फसवणूक करणाऱ्यांना बळी पडतात आणि त्यांचे कष्टाचे पैसे गमावतात. अशा परिस्थितीत, मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, आपण खरेदी करत असलेली मालमत्ता योग्य आणि अस्सल असल्याचे कोणत्या प्रकारच्या कागदपत्रांवरून सिद्ध होते हे जाणून घेणे आवश्यक आहे (मालमत्ता खरेदी मार्गदर्शक).
अशी 10 कागदपत्रे आहेत जी घर, दुकान, जमीन किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेची स्थिती स्पष्ट करतात. मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी ही कागदपत्रे (मालमत्तेसाठी कायदेशीर कागदपत्रे) तपासली गेली, तर खरेदीदार फसवणूक किंवा बनावटगिरी टाळू शकतो.
प्रॉपर्टी खरेदी करण्यापूर्वी हे 10 कागदपत्रे तपासा, तुमची फसवणूक होणार नाही |Check These 10 Legal Documents Before Buying Property, Property Tips
घरे, सदनिका किंवा भूखंडांच्या खरेदी-विक्रीवर देखरेख ठेवण्यासाठी प्रत्येक राज्यामध्ये मालमत्ता नियामक, RERA असतो. ही संस्था खरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करते आणि त्यांना फसवणूक किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या नुकसानीपासून संरक्षण देते, तसेच बिल्डर्स किंवा रिअल इस्टेट कंपन्यांवर लक्ष ठेवते आणि त्यांच्यासाठी नियमांची अंमलबजावणी करते. या नियमांकडे दुर्लक्ष करूनही काही बिल्डर किंवा मालमत्ता विक्रेते कमी ग्राहकांना अडकवतात.
मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी ग्राहकाने काय केले पाहिजे
जर तुम्ही कोणत्याही प्रकारची मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर सर्वप्रथम तुम्ही RERA नोंदणी आणि मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे तपासा.
हे सुध्दा वाचा:- आरोग्य विमा घेताना ‘ही’ चूक करू नका, नाहीतर प्रीमियमचे पैसे बुडतील
ही कागदपत्रे तपासल्यास ग्राहक फसवणुकीपासून वाचतील
जी मालमत्ता, घर आदी खरेदी करणार आहेत त्यांची मूळ कागदपत्रे तपासली पाहिजेत. कारण ही कागदपत्रे संबंधित मालमत्तेची अस्सल असल्याचे सिद्ध होतात आणि तुम्ही योग्य ठिकाणी पैसे गुंतवत आहात. खालील यादी पहा –
- विक्री करार
- शीर्षक कृत्ये
- मंजूर इमारत योजना
- पूर्णत्व प्रमाणपत्र (नव्याने बांधलेल्या मालमत्तेसाठी)
- प्रारंभ प्रमाणपत्र (निर्माणाधीन मालमत्तेसाठी)
- रूपांतरण प्रमाणपत्र (शेती जमीन बिगरशेतीमध्ये रूपांतरित झाल्यास)
- खाते प्रमाणपत्र (केवळ बेंगळुरूमध्ये)
- बोजा प्रमाणपत्र
- नवीनतम कर पावत्या
- भोगवटा प्रमाणपत्र
Note – मित्रांनो तुम्हाला ही पोस्ट कशी वाटली कमेंट मध्ये नक्की कळवा आणि आपल्या Facebook, Instagram आणि Sharechat @Dnyan _Shala या पेजला नक्की फॉलो करा.
