मित्रांनो जेव्हा एखादी व्यक्ती लीजवर मालमत्ता घेते तेव्हा त्याला 99 वर्षांची भाडेपट्टी दिली जाते. अशा स्थितीत 99 वर्षांच्या भाडेपट्ट्याची मुदत संपल्यानंतर मालमत्ता रिकामी करावी लागतील का? असा प्रश्न लोकांच्या मनात निर्माण होतो. हे समजून घेण्यासाठी आपण प्रथम मालमत्ता सौद्यांचे स्वरूप समजून घेतले पाहिजे.चला तर जाणून घेऊया संपूर्ण माहिती.
99 वर्षांची लीज संपल्यानंतर आपल्या स्वप्नाचं घर सोडावं लागतं? जाणून घ्या नियम काय सांगतो |What happens when 99 year lease expires in India?
प्रॉपर्टी डीलचे दोन प्रकार आहेत?
साधारणपणे कोणत्याही मालमत्तेसाठी दोन प्रकारचे सौदे असतात. पहिली – फ्रीहोल्ड मालमत्ता आणि दुसरी – लीजहोल्ड मालमत्ता. फ्रीहोल्ड मालमत्तेमध्ये व्यक्ती सुरुवातीपासूनच जमिनीची मालक असते. दुसरीकडे लीजमध्ये व्यक्तीला मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार आहे. बहुतेक भाडेपट्टे हे 99 वर्षांसाठी आहेत. त्यामुळे मालमत्तेचे वारंवार हस्तांतरण होऊ नये यासाठी भाडेपट्टी देण्याची पद्धत सुरू करण्यात आली. व्यक्तीला मालमत्ता सहजपणे वापरण्याचा अधिकार आहे. कोणत्याही लीज करारामध्ये कालावधी मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या व्यक्तीचे अधिकार आणि विवाद सोडवण्याशी संबंधित सर्व नियम लिहिलेले असतात.
99 वर्षांची लीज संपल्यानंतर काय होते?
जर एखाद्या व्यक्तीची मालमत्ता 99 वर्षांच्या लीजवर असेल आणि ती संपणार असेल तर काळजी करण्याची गरज नाही. सरकारी एजन्सीद्वारे वेळोवेळी फ्रीहोल्ड रूपांतरण योजना चालविली जाते. ज्यामध्ये लीज संपल्यानंतर मालमत्तेचे फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतर केले जाते. पण त्यासाठी एजन्सीकडून काही शुल्क आकारले जाते.
हे सुध्दा वाचा:- पोस्ट ऑफिसच्या या योजनेवर बँकेच्या FD पेक्षा जास्त व्याज मिळत आहे, तुम्ही फक्त 100 रुपये गुंतवू शकता
भाडेतत्त्वावर मालमत्ता घेण्याचे फायदे काय आहेत?
लीजवर मालमत्ता घेण्याचा फायदा म्हणजे ती फ्रीहोल्डपेक्षा स्वस्त असते. परंतु लीजची मुदत संपल्यानंतर फ्रीहोल्डमध्ये रूपांतरित करण्यासाठी तुम्हाला शुल्क भरावे लागेल.
Note- मित्रांनो तुम्हाला ही पोस्ट कशी वाटली कमेंट मध्ये नक्की कळवा आणि आपल्या Facebook, Instagram आणि Sharechat वरील @Dnyan _Shala या पेजला नक्की फॉलो करा.
