मित्रांनो घर घेणे हे प्रत्येक माणसाचं स्वप्न असते. यासाठी लोक खूप बचतही करतात. महागाईमुळे घरांच्या किमती झपाट्याने वाढत आहेत. त्यामुळे गृहकर्ज ही काळाची गरज बनली आहे. आज आपण या पोस्टमध्ये आम्ही गृहकर्जाशी संबंधित सर्व महत्त्वाची माहिती जाणून घेणार आहोत. ते काय आहे, ते घेताना कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत आणि कमी व्याजदरात गृहकर्ज कसे मिळवता येईल.
कमी व्याजावर गृहकर्ज कसे मिळेल, कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात |Home loan process eligibility in marathi
गृहकर्ज म्हणजे काय?
गृहकर्ज ही बँकेने तुम्हाला घर खरेदी करण्यासाठी दिलेली व्याज-असणारी रक्कम आहे. ज्याची तुम्हाला एका विशिष्ट मुदतीत परतफेड करावी लागेल. त्या बदल्यात तुम्ही घेतलेले घर बँक गहाण ठेवते. गृहकर्ज बँक किंवा नॉन-बँकिंग फायनान्स कंपनीद्वारे दिले जाते.
गृहकर्ज पात्रता काय आहे?
- गृहकर्ज कोणीही घेऊ शकतो.मात्र त्यासाठी काही अटी त्या व्यक्तीला पूर्ण कराव्या लागतात.
- तुम्ही ज्या वयात गृहकर्जासाठी अर्ज करता तितक्या कमी वयात ते मंजूर होण्याची शक्यता जास्त असते. बँका अनेकदा 60 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या लोकांना कर्ज देण्याचे टाळतात.
- कोणत्याही गृहकर्जातील हे सर्वात महत्त्वाचे पॅरामीटर आहे. गृहकर्जाच्या अर्जात विचारलेल्या रकमेची परतफेड करण्यासाठी तुमचे उत्पन्न पुरेसे आहे. अशी बँकेला खात्री असेल. तर गृहकर्ज सहज उपलब्ध होते.
- चांगला क्रेडिट स्कोर तुम्हाला कर्ज मिळवण्यात मदत करतो. 750 च्या वर क्रेडिट स्कोअर चांगला मानला जातो.
जास्तीत जास्त किती कर्ज मिळते?
तुमच्या घराच्या किमतीच्या 90 टक्क्यांपर्यंत कर्ज बँकेकडून उपलब्ध होते. परंतु तुम्ही आवश्यक तेवढे गृहकर्ज घेऊ शकत. अपेक्षा पेक्षा जास्त कर्ज घेतल्यास तुम्ही कर्जाच्या जाळ्यात अडकू शकता.
गृहकर्ज कशासाठी उपलब्ध आहेत?
बँकेकडून घर खरेदी करण्यासाठी तसेच जमीन, नूतनीकरण, विस्तार आणि घरामध्ये कोणतीही सुधारणा करण्यासाठी गृहकर्ज दिले जाते.
गृहकर्ज घेण्याचे काय फायदे आहेत?
- गृहकर्ज हे सुरक्षित कर्ज आहे आणि त्यावरील व्याज वैयक्तिक कर्जापेक्षा खूपच कमी आहे.
- कलम 80C आणि 24(b) अंतर्गत घरावरील आयकर सूट उपलब्ध आहे.
- कर अधिकाऱ्यांच्या नजरेत तुमची प्रतिष्ठा चांगली होते.
कमी व्याजदरात गृहकर्ज कसे मिळवायचे?
गृहकर्ज दोन प्रकारच्या व्याजदरावर दिले जाते.
- फिक्स्ड रेट होम लोन,यामध्ये होम लोनवर आकारला जाणारा व्याज दर संपूर्ण कालावधीसाठी निश्चित राहतो. व्याजदरातील बदलांमुळे त्याचा परिणाम होत नाही.
- फ्लोटिंग रेट होम लोन, यामध्ये गृहकर्ज घेतल्यावर व्याजदर बदलत राहतो. बँकेने निश्चित केलेल्या व्याजदरावरच कर्जाची परतफेड करावी लागते.
- फिक्स्ड रेट होम लोनचे व्याजदर सामान्यतः जास्त असतात. तर फ्लोटिंग रेट होम लोनचे व्याजदर बाजाराभिमुख असतात. या कारणास्तव, फ्लोरिंट दर गृहकर्जासाठी योग्य मानला जातो.
कमी व्याजदरात गृहकर्जासाठी काय करावे?
- 750 च्या वर क्रेडिट स्कोअर पाहिजे.
- एका वेळी फक्त एक कर्जासाठी अर्ज करा.
- नवीन कर्ज घेण्यापूर्वी कोणतेही थकित कर्ज पूर्ण फेडणे.
- जर घरात दोन कमावते असतील तर संयुक्त गृहकर्जासाठी अर्ज करा.
- दरवर्षी तुम्हाला आयकर भराव लागेल.
- कर्ज घेताना तुमच्या उत्पन्नाशी संबंधित सर्व कागदपत्रे सादर करा.
हे सुध्दा वाचा:- 2000 रुपयांची नोट कधी बाजारात आली?सरकारने या चलनाची छपाई का बंद केली?
गृहकर्ज घेताना या गोष्टी लक्षात ठेवा?
- गरजेपेक्षा जास्त कर्ज घेऊ नका.
- बँकांच्या व्याजदराची तुलना करा आणि कर्ज घ्या.
- गृहकर्जाची मुदत कमी ठेवा.
- कर्जाच्या अटी व शर्ती जाणून घ्या.
- गृहकर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे
- आधार कार्ड
- पॅन कार्ड
- पगार स्लिप
- ITR
- बँक स्टेटमेंट
- पत्त्याचा पुरावा
- मालमत्ता कागदपत्रे
- व्यवसाय पत्त्याचा पुरावा
- नियोक्ता ओळखपत्र
Note – मित्रांनो तुम्हाला ही पोस्ट कशी वाटली कमेंट मध्ये नक्की कळवा आणि आपल्या Facebook, Instagram आणि Sharechat @Dnyan _Shala या पेजला नक्की फॉलो करा.
